Услуги физическим лицам
Услуги юридическим лицам
Услуги физическим лицам
Попали в неприятную ситуацию, когда деньги были переданы, а должник отказывается их возвращать или вовсе уклоняется от общения?
В таких случаях, законным решением проблемы займется только суд и судебные приставы.
На основании решения суда и исполнительного листа, приставы возбудят исполнительное производство и заставят должника возвратить долги.
Образец иска о взыскании денег по расписке представлен внизу страницы.
Общие положения.
Расписка - тот же договор займа. При рассмотрении такой категории дел суды руководствуются статьями 309, 310, 807 и 808 ГК РФ.
Расписка необязательно должна быть написана в присутствии свидетелей или заверена у нотариуса. Обычная рукописная расписка даже на куске туалетной бумаге имеет юридическую силу если в ней отражены самые главные детали:
- ФИО, паспортные данные заемщика;
- ФИО, паспортные данные заимодавца;
- сумма.
Срок возврата указывать не обязательно. По общим правилам ст. 810 ГК РФ, если срок возврата займа в расписке не указан, займ должен быть возвращен в течение месяца (30 дней) со дня предъявления требования заимодавца.
То есть, если срок возврата займа не указан в расписке, надо сперва направить заемщику официальное требование о возврате денег.
Обращаться в суд можно будет либо через 30 дней, как заемщик его получил, либо в любое время, как официальное требование вернулось к отправителю неполученным адресатом.
С этого момента на сумму долга начисляются проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.
Как написать иск о взыскании денег по расписке.
Иск пишется по общим правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Подсудность определяется по месту жительства должника и зависит также от суммы займа. Если цена иска превышает 50000 рублей - это подсудность районного (городского) суда, если меньше - мирового судьи.
Цена иска формируется из суммы тела займа и процентов (в случае если требование о взыскании процентов предъявляется). Государственная пошлина и иные понесенные по делу издержки в цену иска не входят.
Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, которую нужно будет оплатить для подачи иска в суд, можно воспользоваться онлайн-калькуляторами.
Истец вправе просить суд взыскать с должника проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, рассчитанными со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, по момент фактического исполнения решения суда.
Можно также заявить требование о взыскании процентов, предусмотренных ст. 809 ГК РФ, но важно помнить, что чем больше процентов предъявляется ко взысканию, тем выше будет государственная пошлина.
Практика показывает, что от требования компенсации морального вреда толку не будет. Суды не взыскивают моральный вред по такой категории дел.
Например в решении Хорошевского районного суда г. Москвы от 09 февраля 2017 года по делу № 2-2567/2017 указано: «Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения иска о взыскании компенсации морального вреда, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Исходя из предмета иска, к данным правоотношениям не применяются положения ст. 151 ГК РФ, поскольку спор носит имущественный характер, компенсация морального вреда по которому законом не предусмотрена.»
Также обязательно в иске о взыскании долга по расписке надо указывать о возмещении ответчиком понесенных судебных расходов: оплаченной государственной пошлины, юридических услуг по составлению иска и консультации или оплаты услуг представителя, со ссылкой на положения статей 98, 100 ГПК РФ.
Можно, конечно, при написании использовать образец иска о взыскании денег, но помните, что подобные образцы - шаблонны, а ситуации у каждого индивидуальны.
Чем может помочь юрист при составлении иска о взыскании долга:
- правильно определит подсудность;
- произведет расчет процентов с учетом действующих ставок рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды и по средним ставками банковского процента по вкладам физических лиц;
- произведет расчет цены иска и государственной пошлины;
- предусмотрит все полагающиеся по такой категории дел выплаты.
- объяснить как правильно подать иск в суд и что делать дальше.
Чего ждать на суде по делам о взыскании долга.
Основной проблемой, которая чаще возникает в такой категории дел является явка ответчика (должника) на судебный процесс и его утверждения о том, что фактически долг уже был отдан или, что на самом деле он никаких денежных средств не получал.
В таких случаях, суд рассматривает дело комплексно, с учетом всех представленных в материалы дела доказательств обеими сторонами. Суд также вправе назначить и провести по делу судебную почерковедческую экспертизу с целью установления факта написания расписки именно заемщиком.
Важно помнить, что факт передачи (или приема) денежных средств свидетельскими показаниями не подтверждается.
Статья 162 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает последствия несоблюдения простой письменной формы сделки- лишение стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания. Положения данной нормы допускают предоставление только письменных или иных доказательств.
Ответчик вправе попросить суд снизить размер начисленных процентов, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ. В таком случае придется грамотно возражать на данное заявление.
Также суд может попросить произвести истца перерасчет процентов, в случае если заметит, что расчет не соответствует требованиям закона и/или математическим правилам.
Как правило, рассмотрение иска о взыскании долга, при неявке ответчика и/или в отсутствие его возражений, занимает не более двух-трех заседаний. После вынесения решения, оно ещё месяц вступает в законную силу (заочное решение - месяц и 7 дней), после чего истец уже может получить исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов исполнителей по месту жительства должника для принудительного взыскания.
Чем в целом поможет юрист по делу о взыскании долгов:
- проконсультирует по правильной подаче иска в суд и ходу судебного процесса;
- поможет на досудебной стадии урегулирования спора;
- объяснит как правильно взаимодействовать со службой судебных приставов;
- возьмет на себя представление интересов в суде, получение судебного решения и исполнительного листа, а также иной необходимой процессуальной документации.
Помните, что квалифицированная юридическая помощь поможет добиться не только более быстрого рассмотрения дела, но и большей суммы взыскания, а понесенные расходы на оплату услуг юриста также взыскиваются с ответчика.
Образец иска о взыскании денег по расписке
В таких случаях, законным решением проблемы займется только суд и судебные приставы.
На основании решения суда и исполнительного листа, приставы возбудят исполнительное производство и заставят должника возвратить долги.
Образец иска о взыскании денег по расписке представлен внизу страницы.
Общие положения.
Расписка - тот же договор займа. При рассмотрении такой категории дел суды руководствуются статьями 309, 310, 807 и 808 ГК РФ.
Расписка необязательно должна быть написана в присутствии свидетелей или заверена у нотариуса. Обычная рукописная расписка даже на куске туалетной бумаге имеет юридическую силу если в ней отражены самые главные детали:
- ФИО, паспортные данные заемщика;
- ФИО, паспортные данные заимодавца;
- сумма.
Срок возврата указывать не обязательно. По общим правилам ст. 810 ГК РФ, если срок возврата займа в расписке не указан, займ должен быть возвращен в течение месяца (30 дней) со дня предъявления требования заимодавца.
То есть, если срок возврата займа не указан в расписке, надо сперва направить заемщику официальное требование о возврате денег.
Обращаться в суд можно будет либо через 30 дней, как заемщик его получил, либо в любое время, как официальное требование вернулось к отправителю неполученным адресатом.
С этого момента на сумму долга начисляются проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ.
Как написать иск о взыскании денег по расписке.
Иск пишется по общим правилам ст. 131-132 ГПК РФ. Подсудность определяется по месту жительства должника и зависит также от суммы займа. Если цена иска превышает 50000 рублей - это подсудность районного (городского) суда, если меньше - мирового судьи.
Цена иска формируется из суммы тела займа и процентов (в случае если требование о взыскании процентов предъявляется). Государственная пошлина и иные понесенные по делу издержки в цену иска не входят.
Чтобы рассчитать размер государственной пошлины, которую нужно будет оплатить для подачи иска в суд, можно воспользоваться онлайн-калькуляторами.
Истец вправе просить суд взыскать с должника проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, рассчитанными со дня, когда сумма займа должна была быть возвращена, по момент фактического исполнения решения суда.
Можно также заявить требование о взыскании процентов, предусмотренных ст. 809 ГК РФ, но важно помнить, что чем больше процентов предъявляется ко взысканию, тем выше будет государственная пошлина.
Практика показывает, что от требования компенсации морального вреда толку не будет. Суды не взыскивают моральный вред по такой категории дел.
Например в решении Хорошевского районного суда г. Москвы от 09 февраля 2017 года по делу № 2-2567/2017 указано: «Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения иска о взыскании компенсации морального вреда, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Исходя из предмета иска, к данным правоотношениям не применяются положения ст. 151 ГК РФ, поскольку спор носит имущественный характер, компенсация морального вреда по которому законом не предусмотрена.»
Также обязательно в иске о взыскании долга по расписке надо указывать о возмещении ответчиком понесенных судебных расходов: оплаченной государственной пошлины, юридических услуг по составлению иска и консультации или оплаты услуг представителя, со ссылкой на положения статей 98, 100 ГПК РФ.
Можно, конечно, при написании использовать образец иска о взыскании денег, но помните, что подобные образцы - шаблонны, а ситуации у каждого индивидуальны.
Чем может помочь юрист при составлении иска о взыскании долга:
- правильно определит подсудность;
- произведет расчет процентов с учетом действующих ставок рефинансирования ЦБ РФ в соответствующие периоды и по средним ставками банковского процента по вкладам физических лиц;
- произведет расчет цены иска и государственной пошлины;
- предусмотрит все полагающиеся по такой категории дел выплаты.
- объяснить как правильно подать иск в суд и что делать дальше.
Чего ждать на суде по делам о взыскании долга.
Основной проблемой, которая чаще возникает в такой категории дел является явка ответчика (должника) на судебный процесс и его утверждения о том, что фактически долг уже был отдан или, что на самом деле он никаких денежных средств не получал.
В таких случаях, суд рассматривает дело комплексно, с учетом всех представленных в материалы дела доказательств обеими сторонами. Суд также вправе назначить и провести по делу судебную почерковедческую экспертизу с целью установления факта написания расписки именно заемщиком.
Важно помнить, что факт передачи (или приема) денежных средств свидетельскими показаниями не подтверждается.
Статья 162 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает последствия несоблюдения простой письменной формы сделки- лишение стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания. Положения данной нормы допускают предоставление только письменных или иных доказательств.
Ответчик вправе попросить суд снизить размер начисленных процентов, ссылаясь на ст. 333 ГК РФ. В таком случае придется грамотно возражать на данное заявление.
Также суд может попросить произвести истца перерасчет процентов, в случае если заметит, что расчет не соответствует требованиям закона и/или математическим правилам.
Как правило, рассмотрение иска о взыскании долга, при неявке ответчика и/или в отсутствие его возражений, занимает не более двух-трех заседаний. После вынесения решения, оно ещё месяц вступает в законную силу (заочное решение - месяц и 7 дней), после чего истец уже может получить исполнительный лист и предъявить его в службу судебных приставов исполнителей по месту жительства должника для принудительного взыскания.
Чем в целом поможет юрист по делу о взыскании долгов:
- проконсультирует по правильной подаче иска в суд и ходу судебного процесса;
- поможет на досудебной стадии урегулирования спора;
- объяснит как правильно взаимодействовать со службой судебных приставов;
- возьмет на себя представление интересов в суде, получение судебного решения и исполнительного листа, а также иной необходимой процессуальной документации.
Помните, что квалифицированная юридическая помощь поможет добиться не только более быстрого рассмотрения дела, но и большей суммы взыскания, а понесенные расходы на оплату услуг юриста также взыскиваются с ответчика.
Образец иска о взыскании денег по расписке
| В_____________________ (наименование суда) Истец: ____________ (ФИО, адрес) Ответчик:_____________ (ФИО, адрес) Цена иска:_________ Уплаченная госпошлина:___________ |
| ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании долга по расписке |
| "___"_________ 20___ года я передал ответчику, а ответчик принял от меня денежную сумму в размере ______ (______________________) рублей, что подтверждается собственноручно написанной распиской. В указанный в расписке срок ответчик сумму займа мне вернул. Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от его исполнения недопустим. Сною произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, согласно которому проценты за период с "___"_________ 20__ г. по "___"_________ 20__ г. (момент подачи иска) равны: ____________(______________________) рублей. Расчет к иску приложен. В добровольном порядке ответчик сумму долга мне не возвращает, проценты не выплачивает, от общения уклоняется. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 131-132 ГПК РФ, |
| ПРОШУ: |
| 1. Взыскать с ответчика в мою пользу сумму долга по расписке от "___"_________ 20___ года в размере ______ (______________________) рублей; 2. Взыскать с ответчика в мою пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с "___"_________ 20__ г. по "___"_________ 20__ г. в размере ______ (______________________) рублей; 3. Взыскать с ответчика в мою пользу оплаченную государственную пошлину в размере ______ (______________________) рублей. Приложение: - квитанция об оплате госпошлины; - расчет процентов по ст. 395 ГК РФ; - копия расписки от "___"_________ 20___ года; - копия претензии; - квитанция и опись почтового вложения об отправке претензии ответчику; - копия паспорта; - иск с приложениями для ответчика. Число, подпись. |
Любая бытовая мебель (гарнитуры и комплекты) входит в Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества не подлежащих возврату или обмену, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55.
Вместе с тем, потребитель имеет полное законное право вернуть заказанный комплект в следующих случаях:
- если мебель доставлена ненадлежащего качества;
- если мебель не соответствует заявленному описанию или образцу.
В случаях, если мебель поставлена в неполной комплектации, продавец обязан допоставить оставшийся товар (комплектацию) в течение 10 дней с момента предъявления соответствующего требования (ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», далее - Закон о защите прав потребителей).
Как вернуть изготовленную на заказ мебель, если она ненадлежащего качества?
В случае, если продавец утверждает, что мебель надлежащего качества, а брак нанесен по вине самого покупателя, то покупатель вправе требовать проведения официальной проверки качества товара и участия при проведении этой проверки.
Товароведческая экспертиза мебели проводится за счет продавца или изготовителя, в срок не более 45-ти дней (ст. 20 Закона о защите прав потребителей).
Если по результатам исследований будет установлено, что мебель надлежащего качества, продавец вправе предъявить требование к потребителю о возмещении расходов, понесенных на экспертизу.
Потребитель, не согласившись с результатами товароведческой экспертизы, вправе провести экспертизу за свой счет в любом экспертном учреждении, после чего с копией экспертного заключения предъявить продавцу официальную претензию.
Свою экспертизу покупатель также вправе провести, в случае если продавец отказывается проводить проверку качества самостоятельно.
В случае, если официальная претензия игнорируется продавцом, то потребитель вправе предъявить соответствующий иск. Требования, которые могут быть предъявлены к продавцу изложены ниже.
Как вернуть изготовленную на заказ мебель, если она не соответствует заявленному образцу (описанию)?
Как указано в п. 4 ст. 4 Закона о защите прав потребителей, продавец обязан передать покупателю товар, полностью соответствующий описанию и/или образцу.
Следовательно, если продавец осуществил поставку мебели, у которой имеются отклонения от заявленных характеристик (различия в цветовой гамме, неправильный размер, не соответствия в расположении полок, шкафов, дверей с заявленными), покупатель вправе требовать безвозмездного устранения выявленных недостатков. Если срок устранения недостатков сторонам не оговаривается, то по общему правилу он составляет не более 45-ти дней (п. 1 ст. 20 Закона о защите прав потребителей).
В случае, если срок устранения недостатков товара продавцом нарушается, или продавец вовсе отказался устранять недостатки, тогда по правилам ст. 18 Закона о защите прав потребителей, покупатель вправе:
- требовать замены мебели на такую же мебель другой марки с соответствующим перерасчетом цены;
- уменьшения покупной цены (соразмерно);
- устранить недостатки самостоятельно и потребовать от продавца возмещения понесенных расходов (при надлежащем подтверждении);
- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
Свои требования покупатель должен изложить лаконично, четко и обоснованно в официальной претензии. Данную претензию можно направить по почте ценным письмом с уведомлением и описью почтового вложения, или же вручить продавцу лично под роспись.
Требования можно предъявить как к продавцу, так и к изготовителю, по своему усмотрению.
Срок для удовлетворения требований потребителя установлен статьей 22 Закона о защите прав потребителя - не более 10 дней.
В случае, если продавец не удовлетворил в установленный законом срок требования покупателя, покупатель вправе обратиться в суд.
Покупатель вправе помимо требования о возврате денег за некачественный товар, требовать взыскать с продавца (изготовителя) неустойку в размере 1 % от цены покупки (п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей), компенсацию морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей), штраф по ст. 13 Закона о защите прав потребителей и иных понесенных судебных расходов (ст. 98-100 ГПК РФ), в том числе, на оплату услуг представителя.
Вместе с тем, потребитель имеет полное законное право вернуть заказанный комплект в следующих случаях:
- если мебель доставлена ненадлежащего качества;
- если мебель не соответствует заявленному описанию или образцу.
В случаях, если мебель поставлена в неполной комплектации, продавец обязан допоставить оставшийся товар (комплектацию) в течение 10 дней с момента предъявления соответствующего требования (ст. 22 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», далее - Закон о защите прав потребителей).
| ВАЖНО! Если заказанная мебель не подошла по размеру, а размер был утвержден и согласован с покупателем, то по данному основанию возвратить мебель нельзя! |
Как вернуть изготовленную на заказ мебель, если она ненадлежащего качества?
В случае, если продавец утверждает, что мебель надлежащего качества, а брак нанесен по вине самого покупателя, то покупатель вправе требовать проведения официальной проверки качества товара и участия при проведении этой проверки.
Товароведческая экспертиза мебели проводится за счет продавца или изготовителя, в срок не более 45-ти дней (ст. 20 Закона о защите прав потребителей).
Если по результатам исследований будет установлено, что мебель надлежащего качества, продавец вправе предъявить требование к потребителю о возмещении расходов, понесенных на экспертизу.
Потребитель, не согласившись с результатами товароведческой экспертизы, вправе провести экспертизу за свой счет в любом экспертном учреждении, после чего с копией экспертного заключения предъявить продавцу официальную претензию.
Свою экспертизу покупатель также вправе провести, в случае если продавец отказывается проводить проверку качества самостоятельно.
В случае, если официальная претензия игнорируется продавцом, то потребитель вправе предъявить соответствующий иск. Требования, которые могут быть предъявлены к продавцу изложены ниже.
Как вернуть изготовленную на заказ мебель, если она не соответствует заявленному образцу (описанию)?
Как указано в п. 4 ст. 4 Закона о защите прав потребителей, продавец обязан передать покупателю товар, полностью соответствующий описанию и/или образцу.
Следовательно, если продавец осуществил поставку мебели, у которой имеются отклонения от заявленных характеристик (различия в цветовой гамме, неправильный размер, не соответствия в расположении полок, шкафов, дверей с заявленными), покупатель вправе требовать безвозмездного устранения выявленных недостатков. Если срок устранения недостатков сторонам не оговаривается, то по общему правилу он составляет не более 45-ти дней (п. 1 ст. 20 Закона о защите прав потребителей).
В случае, если срок устранения недостатков товара продавцом нарушается, или продавец вовсе отказался устранять недостатки, тогда по правилам ст. 18 Закона о защите прав потребителей, покупатель вправе:
- требовать замены мебели на такую же мебель другой марки с соответствующим перерасчетом цены;
- уменьшения покупной цены (соразмерно);
- устранить недостатки самостоятельно и потребовать от продавца возмещения понесенных расходов (при надлежащем подтверждении);
- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
Свои требования покупатель должен изложить лаконично, четко и обоснованно в официальной претензии. Данную претензию можно направить по почте ценным письмом с уведомлением и описью почтового вложения, или же вручить продавцу лично под роспись.
Требования можно предъявить как к продавцу, так и к изготовителю, по своему усмотрению.
Срок для удовлетворения требований потребителя установлен статьей 22 Закона о защите прав потребителя - не более 10 дней.
В случае, если продавец не удовлетворил в установленный законом срок требования покупателя, покупатель вправе обратиться в суд.
Покупатель вправе помимо требования о возврате денег за некачественный товар, требовать взыскать с продавца (изготовителя) неустойку в размере 1 % от цены покупки (п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей), компенсацию морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей), штраф по ст. 13 Закона о защите прав потребителей и иных понесенных судебных расходов (ст. 98-100 ГПК РФ), в том числе, на оплату услуг представителя.
Многие товары, надлежащего качества, за исключением ниженазванных можно вернуть или обменять в течение 14-ти дней с момента их приобретения (приобретенный товар дистанционным способом можно вернуть в течение 7 дней - п. 4 ст. 26.1. Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей)).
В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о защите прав потребителей и п.п. 30, 31 Правил продажи отдельных видов товаров и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55, товары ненадлежащего качества можно вернуть в течение их срока годности или гарантийного срока, а в случае есть срок не установлен - то в пределах двух лет с момента их приобретения.
Возврату или обмену не подлежат любые продовольственные товары, надлежащего качества (п. 1 ст. 25 Закона о защите прав потребителей).
Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества не подлежащих возврату или обмену утвержденный Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55:
- средства для лечения (профилактики) заболеваний в домашних условиях, включая лекарства, средства гигиены и санитарии, медицинские приборы и аппаратура);
- предметы личной гигиены;
- парфюмерно-косметические товары;
- любые текстильные товары - ткани, ленты, кружева;
- кабели, провода, шнуры;
- линолеум, ковры, паркетные доски - строительные и отделочные материалы;
- бельевые изделия, чулочно-носочные;
- посуда, столовые принадлежности, контейнеры (банки, емкости) для хранения пищевых продуктов, одноразовая посуда;
- товары бытовой химии;
- бытовая мебель (гарнитуры и комплекты);
- ювелирные изделия и изделия из драгоценных металлов, огранённые драгоценные камни;
- автомобили и мотовелотовары, прицепы и номерные агрегаты к ним, мобильные средства малой механизации сельскохозяйственных работ; прогулочные суда и иные плавсредства бытового назначения;
- технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки (станки металлорежущие и деревообрабатывающие бытовые; электробытовые машины и приборы; бытовая радиоэлектронная аппаратура; бытовая вычислительная и множительная техника; фото- и киноаппаратура; телефонные аппараты и факсимильная аппаратура; электромузыкальные инструменты; игрушки электронные; бытовое газовое оборудование и устройства; часы наручные и карманные механические, электронно-механические и электронные, с двумя и более функциями);
- гражданское оружие;
- животные и растения;
- непериодические издания (книги, брошюры, альбомы, календари).
Данный перечень является исчерпывающим.
Указанные товары можно вернуть только в случаях:
- если товар ненадлежащего качества;
- продавец предоставил недостоверную информацию о товаре, о производителе, сроке годности (службы), сведения о необходимых действиях потребителя с товаром (ст. 10 Закона о защите прав потребителя);
- товар был в употреблении, и продавец скрыл это (абз. 2 п. 2 ст. 10 Закона о защите прав потребителя).
Как доказать, что товар, не подлежащий возврату и обмену, ненадлежащего качества.
В случае, если продавец утверждает, что товар надлежащего качества, а брак нанесет по вине самого покупателя, то покупатель вправе требовать проведения официальной проверки качества товара и участия при проведении этой проверки.
Экспертиза товара проводится за счет продавца или изготовителя, в срок не более 45-ти дней (ст. 20 Закона о защите прав потребителей).
Если по результатам исследований будет установлено, что товар надлежащего качества, продавец вправе предъявить требование к потребителю о возмещении расходов, понесенных на экспертизу.
Потребитель, не согласившись с результатами экспертизы, вправе провести экспертизу за свой счет в любом экспертном учреждении, после чего с копией экспертного заключения предъявить продавцу официальную претензию.
Свою экспертизу покупатель также вправе провести, в случае если продавец отказывается проводить проверку качества самостоятельно.
Претензия на возврат товара ненадлежащего качества представлена внизу страницы.
В случае, если официальная претензия игнорируется продавцом, то потребитель вправе предъявить иск, в котором помимо требования о возврате денег за некачественный товар, можно предъявлять требования о взыскании неустойки в размере 1 % от цены покупки (п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей), компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей), штрафа по ст. 13 Закона о защите прав потребителей и иных понесенных судебных расходов (ст. 98-100 ГПК РФ), в том числе на оплату услуг представителя.
Как вернуть изготовленную на заказ мебель.
Образец претензии:
В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о защите прав потребителей и п.п. 30, 31 Правил продажи отдельных видов товаров и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55, товары ненадлежащего качества можно вернуть в течение их срока годности или гарантийного срока, а в случае есть срок не установлен - то в пределах двух лет с момента их приобретения.
Возврату или обмену не подлежат любые продовольственные товары, надлежащего качества (п. 1 ст. 25 Закона о защите прав потребителей).
Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества не подлежащих возврату или обмену утвержденный Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55:
- средства для лечения (профилактики) заболеваний в домашних условиях, включая лекарства, средства гигиены и санитарии, медицинские приборы и аппаратура);
- предметы личной гигиены;
- парфюмерно-косметические товары;
- любые текстильные товары - ткани, ленты, кружева;
- кабели, провода, шнуры;
- линолеум, ковры, паркетные доски - строительные и отделочные материалы;
- бельевые изделия, чулочно-носочные;
- посуда, столовые принадлежности, контейнеры (банки, емкости) для хранения пищевых продуктов, одноразовая посуда;
- товары бытовой химии;
- бытовая мебель (гарнитуры и комплекты);
- ювелирные изделия и изделия из драгоценных металлов, огранённые драгоценные камни;
- автомобили и мотовелотовары, прицепы и номерные агрегаты к ним, мобильные средства малой механизации сельскохозяйственных работ; прогулочные суда и иные плавсредства бытового назначения;
- технически сложные товары бытового назначения, на которые установлены гарантийные сроки (станки металлорежущие и деревообрабатывающие бытовые; электробытовые машины и приборы; бытовая радиоэлектронная аппаратура; бытовая вычислительная и множительная техника; фото- и киноаппаратура; телефонные аппараты и факсимильная аппаратура; электромузыкальные инструменты; игрушки электронные; бытовое газовое оборудование и устройства; часы наручные и карманные механические, электронно-механические и электронные, с двумя и более функциями);
- гражданское оружие;
- животные и растения;
- непериодические издания (книги, брошюры, альбомы, календари).
Данный перечень является исчерпывающим.
Указанные товары можно вернуть только в случаях:
- если товар ненадлежащего качества;
- продавец предоставил недостоверную информацию о товаре, о производителе, сроке годности (службы), сведения о необходимых действиях потребителя с товаром (ст. 10 Закона о защите прав потребителя);
- товар был в употреблении, и продавец скрыл это (абз. 2 п. 2 ст. 10 Закона о защите прав потребителя).
Как доказать, что товар, не подлежащий возврату и обмену, ненадлежащего качества.
В случае, если продавец утверждает, что товар надлежащего качества, а брак нанесет по вине самого покупателя, то покупатель вправе требовать проведения официальной проверки качества товара и участия при проведении этой проверки.
Экспертиза товара проводится за счет продавца или изготовителя, в срок не более 45-ти дней (ст. 20 Закона о защите прав потребителей).
Если по результатам исследований будет установлено, что товар надлежащего качества, продавец вправе предъявить требование к потребителю о возмещении расходов, понесенных на экспертизу.
Потребитель, не согласившись с результатами экспертизы, вправе провести экспертизу за свой счет в любом экспертном учреждении, после чего с копией экспертного заключения предъявить продавцу официальную претензию.
Свою экспертизу покупатель также вправе провести, в случае если продавец отказывается проводить проверку качества самостоятельно.
Претензия на возврат товара ненадлежащего качества представлена внизу страницы.
В случае, если официальная претензия игнорируется продавцом, то потребитель вправе предъявить иск, в котором помимо требования о возврате денег за некачественный товар, можно предъявлять требования о взыскании неустойки в размере 1 % от цены покупки (п. 1 ст. 23 Закона о защите прав потребителей), компенсации морального вреда (ст. 15 Закона о защите прав потребителей), штрафа по ст. 13 Закона о защите прав потребителей и иных понесенных судебных расходов (ст. 98-100 ГПК РФ), в том числе на оплату услуг представителя.
Как вернуть изготовленную на заказ мебель.
Образец претензии:
Кому:_________ От кого:_______ (адрес, номер телефона) |
| ПРЕТЕНЗИЯ НА ВОЗВРАТ ТОВАРА НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА |
| "____"__________ 20__ года примерно в ___ часов ____ минут мною в Вашем магазине был приобретен товар - _______________ марки____, артикул_______, __________цвета, стоимостью __________ рублей. Данный товар включен в Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества не подлежащих возврату или обмену, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. N 55, однако он не является товаром надлежащего качества, поскольку ______________________________________________________. В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», |
| ПРОШУ: |
| 1. Возвратить мне уплаченные денежные средства за товар, стоимостью __________ рублей; 2. Или провести экспертизу проверки качества указанного товара, о чем своевременно уведомить меня по телефону _______________. Приложение: копия чека о покупке. Число, подпись |
Наниматель вправе в любое время расторгнуть договор найма, независимо от срока, на который договор найма был заключен. К расторжению договора найма нужно подходить ответственно и основательно.
Существует несколько важных обстоятельств, которые помогут нанимателю избежать проблем и необоснованных претензий от наймодателя в дальнейшем:
Как и за какой период времени правильно уведомить наймодателя о расторжении договора найма.
Законом предусмотрена обязанность нанимателя, с согласия других лиц, проживающих в арендуемой квартире (при наличии), письменно предупредить наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
При этом статья не содержит оговорки «если договором найма не предусмотрено иное». Это означает, что в случае, если договором найма предусмотрен иной срок для уведомления, то юридически правильным будет предупредить наймодателя за оба срока (и за три месяца, и за то время, какое установлено в договоре).
Чтобы правильно расторгнуть договор найма жилого помещения, письменное уведомление о расторжении договора найма нужно отправлять наймодателю ценным письмом с описью почтового вложения и уведомлением о получении.
Образец уведомления о расторжении договора найма внизу страницы.
Даже если Вы находитесь в дружеских и теплых отношениях с наймодателем - не стоит принебрегать осмотрительностью. Лучше один раз соблюсти все формальности, чем в последствие жалеть о несделанном.
Грамотно составленный Акт приема-передачи квартиры.
Чтобы избежать дальнейших претензий по состоянию квартиры и качества оставленной в ней мебели и техники обязательно нужно при выезде составлять и подписывать Акт приема-передачи квартиры, в котором максимально чётко прописать все детали. Также в данном акте должно быть указано, что собственник квартиры не имеет к нанимателю претензий по состоянию квартиры и качества оставленной в ней мебели и техники.
Кроме того, в Акте или Соглашении о расторжении договора найма должно быть обязательно указано, что сторонами проведена сверка взаиморасчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в случае наличия такой обязанности), что будет свидетельствовать о добросовестном исполнении нанимателем принятых на себя обязательств по Договору найма и отсутствии соответствующих претензий у наймодателя.
Что делать если собственник (наймодатель) не явился на расторжение Договора найма?
Если собственник не приедет в тот день и в то время, указанные в уведомлении, и при этом, не предупредит нанимателя о необходимости переноса срока, то, чтобы правильно расторгнуть договор найма, рекомендуется в свободной форме составить Акт о неявке наймодателя в присутствии и с подписями соседей (хотя бы двух).
В таком случае, если уведомление о расторжении собственником было получено по почте, наниматель вправе считать договор расторгнутым (ведь наниматель дважды предупреждал наймодателя) и съехать с квартиры, о чем также наниматель извещается в письменной форме с указанием о готовности в любое время передать ему ключи от квартиры.
Если уведомление о расторжении договора собственником не было получено, а также в случае, если Вы переживаете и хотите предостеречься на будущее, лучше назначить ещё одно время для приема-передачи квартиры, о чем также известить его по почте соответствующим письмом.
То есть, проще говоря - вы известили собственника, он получил извещение, но решил не являться (об уважительности причины неявки Вам не сообщил) – значит, Вы имеете право съехать с квартиры, принудительно исполнять далее договор найма и переплачивать за занимаемое помещение Вы не обязаны. Если же уведомление о расторжении не было собственником получено, то юридически он всё равно считается уведомленным надлежащим образом, а договор найма - расторгнутым с даты, указанной в уведомлении.
При выезде из квартиры без присутствия собственника, нужно составить Акт описи имущества, которое остается в квартире, и самого состояния квартиры и коммуникаций, с подписями двух-трех соседей.
Образец уведомления о расторжении Договора найма жилого помещения
Обращаем Ваше внимание, что в случае если Договор найма заключен наймодателем с юридическим лицом, то он не имеет никакой юридической силы, поскольку с юридическими лицами заключается только Договор аренды, а не найма (п. 2 ст. 671 ГК РФ). |
Существует несколько важных обстоятельств, которые помогут нанимателю избежать проблем и необоснованных претензий от наймодателя в дальнейшем:
Как и за какой период времени правильно уведомить наймодателя о расторжении договора найма.
Законом предусмотрена обязанность нанимателя, с согласия других лиц, проживающих в арендуемой квартире (при наличии), письменно предупредить наймодателя за три месяца (п. 1 ст. 687 ГК РФ).
При этом статья не содержит оговорки «если договором найма не предусмотрено иное». Это означает, что в случае, если договором найма предусмотрен иной срок для уведомления, то юридически правильным будет предупредить наймодателя за оба срока (и за три месяца, и за то время, какое установлено в договоре).
Чтобы правильно расторгнуть договор найма жилого помещения, письменное уведомление о расторжении договора найма нужно отправлять наймодателю ценным письмом с описью почтового вложения и уведомлением о получении.
Образец уведомления о расторжении договора найма внизу страницы.
Даже если Вы находитесь в дружеских и теплых отношениях с наймодателем - не стоит принебрегать осмотрительностью. Лучше один раз соблюсти все формальности, чем в последствие жалеть о несделанном.
Грамотно составленный Акт приема-передачи квартиры.
Чтобы избежать дальнейших претензий по состоянию квартиры и качества оставленной в ней мебели и техники обязательно нужно при выезде составлять и подписывать Акт приема-передачи квартиры, в котором максимально чётко прописать все детали. Также в данном акте должно быть указано, что собственник квартиры не имеет к нанимателю претензий по состоянию квартиры и качества оставленной в ней мебели и техники.
Кроме того, в Акте или Соглашении о расторжении договора найма должно быть обязательно указано, что сторонами проведена сверка взаиморасчетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в случае наличия такой обязанности), что будет свидетельствовать о добросовестном исполнении нанимателем принятых на себя обязательств по Договору найма и отсутствии соответствующих претензий у наймодателя.
Что делать если собственник (наймодатель) не явился на расторжение Договора найма?
Если собственник не приедет в тот день и в то время, указанные в уведомлении, и при этом, не предупредит нанимателя о необходимости переноса срока, то, чтобы правильно расторгнуть договор найма, рекомендуется в свободной форме составить Акт о неявке наймодателя в присутствии и с подписями соседей (хотя бы двух).
В таком случае, если уведомление о расторжении собственником было получено по почте, наниматель вправе считать договор расторгнутым (ведь наниматель дважды предупреждал наймодателя) и съехать с квартиры, о чем также наниматель извещается в письменной форме с указанием о готовности в любое время передать ему ключи от квартиры.
Если уведомление о расторжении договора собственником не было получено, а также в случае, если Вы переживаете и хотите предостеречься на будущее, лучше назначить ещё одно время для приема-передачи квартиры, о чем также известить его по почте соответствующим письмом.
То есть, проще говоря - вы известили собственника, он получил извещение, но решил не являться (об уважительности причины неявки Вам не сообщил) – значит, Вы имеете право съехать с квартиры, принудительно исполнять далее договор найма и переплачивать за занимаемое помещение Вы не обязаны. Если же уведомление о расторжении не было собственником получено, то юридически он всё равно считается уведомленным надлежащим образом, а договор найма - расторгнутым с даты, указанной в уведомлении.
При выезде из квартиры без присутствия собственника, нужно составить Акт описи имущества, которое остается в квартире, и самого состояния квартиры и коммуникаций, с подписями двух-трех соседей.
Образец уведомления о расторжении Договора найма жилого помещения
| Кому:_________________ От кого:_______________ |
| УВЕДОМЛЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА НАЙМА |
| Между нами "___" _______ 20__ г. заключен Договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________. В соответствии со ст. 687 ГК РФ, настоящим уведомляю Вас о своем намерении досрочно расторгнуть указанный Договор, и прошу Вас явиться "___" ________ 20___ г. в ___ часов ____минут в данную квартиру для её осмотра и подписания Соглашения о расторжении договора найма и Акта приема-передачи жилого помещения. Число, подпись |
Статья 212 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации даёт истцам право просить суд обратить решение к немедленному исполнению.
Немедленное исполнение решения суда допускается в случаях:
- когда замедление исполнения решения приведет к значительному ущербу для истца;
- когда через некоторое время исполнение решения может оказаться невозможным вовсе.
При этом, законодательство более исчерпывающего объяснения не содержит. При рассмотрении вопроса о немедленном исполнении решения суд обязан руководствоваться внутренними убеждениями, требованиями разумности и справедливости, а также представленными доказательствами того, что не немедленное исполнение приведет к ущербу для истца или сделает невозможным исполнение.
Фактически немедленное исполнение решения суда позволяет истцу не дожидаться пока решение вступит в законную силу (30 дней) и не препятствует ответчику подать апелляционную жалобу.
В случае удовлетворения апелляции и отмены решения суда первой инстанции, по которому решение уже исполнено, суд осуществляет поворот исполнения решения - ответчику должно быть возвращено все, что с него было взыскано (ст. 443 ГПК РФ).
Образец заявления о немедленном исполнении решения суда представлен внизу страницы.
Подача заявления о немедленном исполнении решения допускается в любой момент до момента фактического исполнения решения.
Решения суда, которые подлежат немедленному исполнению без заявления, перечислены в ст. 211 ГПК РФ:
1. о взыскании алиментов;
2. о восстановлении на работе;
3. о выплате работнику заработной платы в течение 3 месяцев;
4. о включении гражданина РФ в список избирателей (участников референдума).
За исключением указанных выше решений, суд рассматривает вопрос о немедленно исполнении решения только на основании заявления истца!
При удовлетворении заявления, суд должен прийти к выводу о достоверных и достаточных данных, свидетельствующих о наличии обстоятельств из-за которых замедление исполнения приведет к значительному ущербу для истца или невозможности исполнения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»).
Заявление о немедленном исполнении решения суда
Заявление о немедленном исполнении решения суда подается по количеству лиц, участвующих в деле, в тот же суд и на имя того же судьи, который рассматривает дело.
Оно может быть подано ещё до вынесения самого решения, и рассматривается судьей непосредственно при вынесения решения, о чем указывается в резолютивной части.
К заявлению должны быть приложены доказательства (при наличии), обосновывающие его требования.
Вопрос о немедленном исполнении разрешается в судебном заседании, о котором стороны и заявитель заблаговременно извещаются.
Неявка сторон на судебное заседание не препятствует его проведению (абз. 2 ст. 212 ГПК РФ).
После рассмотрения заявления о немедленном исполнении решения и доказательств, приложенных к нему, суд выносит мотивированное определение, которым либо удовлетворяет заявление, либо отказывает в удовлетворении.
На данное определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента его вынесения.
Однако в случае удовлетворения заявления, не смотря на подачу жалобы, решение немедленно исполняется.
Судебная практика немедленного исполнения решения.
Решением Ольгинского районного суда Приморского края по делу № 2-21/2018 от 23 января 2018 года на ответчика возложена обязанность немедленно включить истца в список пострадавших граждан, нуждающихся в оказании единовременной материальной помощи, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15 февраля 2014 года №110 за счет средств резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий в размере 10000 рублей на человека.
При рассмотрении дела № 2-962/2018 Кировским районным судом г. Ярославля, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что после вступления решения суда в законную силу, его исполнение может оказаться невозможным, равно как не представлено доказательств, подтверждающих, что замедление исполнения решения суда, может привести к значительному ущербу для истца, достаточных оснований для обращения решения к немедленному исполнению судом не установлено.
К прямо противоположным выводам пришел Интинский городской суд Республики Коми при рассмотрении дела № 2-266/2018: суд учел длительность периода нарушения трудовых прав истца, признание ответчика несостоятельным (банкротом) и введения в отношении него процедуры банкротства (конкурсное производство), в виду чего принял решение о немедленном исполнении.
Образец заявления о немедленном исполнении решения суда
Немедленное исполнение решения суда допускается в случаях:
- когда замедление исполнения решения приведет к значительному ущербу для истца;
- когда через некоторое время исполнение решения может оказаться невозможным вовсе.
При этом, законодательство более исчерпывающего объяснения не содержит. При рассмотрении вопроса о немедленном исполнении решения суд обязан руководствоваться внутренними убеждениями, требованиями разумности и справедливости, а также представленными доказательствами того, что не немедленное исполнение приведет к ущербу для истца или сделает невозможным исполнение.
Фактически немедленное исполнение решения суда позволяет истцу не дожидаться пока решение вступит в законную силу (30 дней) и не препятствует ответчику подать апелляционную жалобу.
В случае удовлетворения апелляции и отмены решения суда первой инстанции, по которому решение уже исполнено, суд осуществляет поворот исполнения решения - ответчику должно быть возвращено все, что с него было взыскано (ст. 443 ГПК РФ).
Образец заявления о немедленном исполнении решения суда представлен внизу страницы.
Подача заявления о немедленном исполнении решения допускается в любой момент до момента фактического исполнения решения.
Решения суда, которые подлежат немедленному исполнению без заявления, перечислены в ст. 211 ГПК РФ:
1. о взыскании алиментов;
2. о восстановлении на работе;
3. о выплате работнику заработной платы в течение 3 месяцев;
4. о включении гражданина РФ в список избирателей (участников референдума).
За исключением указанных выше решений, суд рассматривает вопрос о немедленно исполнении решения только на основании заявления истца!
При удовлетворении заявления, суд должен прийти к выводу о достоверных и достаточных данных, свидетельствующих о наличии обстоятельств из-за которых замедление исполнения приведет к значительному ущербу для истца или невозможности исполнения (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 «О судебном решении»).
Заявление о немедленном исполнении решения суда
Заявление о немедленном исполнении решения суда подается по количеству лиц, участвующих в деле, в тот же суд и на имя того же судьи, который рассматривает дело.
Оно может быть подано ещё до вынесения самого решения, и рассматривается судьей непосредственно при вынесения решения, о чем указывается в резолютивной части.
К заявлению должны быть приложены доказательства (при наличии), обосновывающие его требования.
Вопрос о немедленном исполнении разрешается в судебном заседании, о котором стороны и заявитель заблаговременно извещаются.
Неявка сторон на судебное заседание не препятствует его проведению (абз. 2 ст. 212 ГПК РФ).
После рассмотрения заявления о немедленном исполнении решения и доказательств, приложенных к нему, суд выносит мотивированное определение, которым либо удовлетворяет заявление, либо отказывает в удовлетворении.
На данное определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента его вынесения.
Однако в случае удовлетворения заявления, не смотря на подачу жалобы, решение немедленно исполняется.
Судебная практика немедленного исполнения решения.
Решением Ольгинского районного суда Приморского края по делу № 2-21/2018 от 23 января 2018 года на ответчика возложена обязанность немедленно включить истца в список пострадавших граждан, нуждающихся в оказании единовременной материальной помощи, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15 февраля 2014 года №110 за счет средств резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий в размере 10000 рублей на человека.
При рассмотрении дела № 2-962/2018 Кировским районным судом г. Ярославля, суд пришел к выводу о том, что истцом не представлено доказательств того, что после вступления решения суда в законную силу, его исполнение может оказаться невозможным, равно как не представлено доказательств, подтверждающих, что замедление исполнения решения суда, может привести к значительному ущербу для истца, достаточных оснований для обращения решения к немедленному исполнению судом не установлено.
К прямо противоположным выводам пришел Интинский городской суд Республики Коми при рассмотрении дела № 2-266/2018: суд учел длительность периода нарушения трудовых прав истца, признание ответчика несостоятельным (банкротом) и введения в отношении него процедуры банкротства (конкурсное производство), в виду чего принял решение о немедленном исполнении.
Образец заявления о немедленном исполнении решения суда
| В _____________________ (наименование суда) от _____________________ (ФИО полностью, адрес) Данные иных лиц, участвующих в деле (при наличии) Номер дела |
| ЗАЯВЛЕНИЕ О НЕМЕДЛЕННОМ ИСПОЛНЕНИИ РЕШЕНИЯ СУДА |
| В производстве суда находится дело № _____ по моему иску к ___________. У меня есть все основании полагать, что замедление исполнения решения суда сделает его невозможным (причит мне значительный ущерб), поскольку: _________________________ (указать обстоятельства). Данные обстоятельства подтверждаются______________________________. На основании изложенного, руководствуясь ст. 212 ГПК РФ, |
| ПРОШУ: |
| Указать, что решение суда по делу №_____ по моему иску к _____________ подлежит немедленному исполнению. Приложения: доказательства, обосновывающие настоящее заявление. Число, подпись |
Выселение собственника из квартиры предусмотрено действующим законодательством, однако на практике это сделать - очень и очень тяжело.
Основания для выселения:
- случаи, когда в помещении произведена незаконная перепланировка (переустройство), которая создает угрозу жизни и здоровья граждан, и отказ собственника приводить помещение в первоначальный вид (ст. 29 ЖК РФ);
- использование помещения не по его прямому назначению с созданием третьим лицам угрозы жизни и здоровью (ст. 293 ГК РФ);
- систематическое и продолжительное нарушение прав и законных интересов соседей (ст. 293 ГК РФ);
- ненадлежащее обращение с помещением (бесхозяйственное), способствующее его разрушению (ст. 293 ГК РФ);
- незаконное приобретение права собственности на помещение (ст. 302 ГК РФ);
- изъятие помещения из-за изъятия земельного участка, расположенного под ним, для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ);
- обращение взыскания на жилое помещение, как на предмет ипотеки (ст. 334 ГК РФ, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
При принятии решения о выселении человека из помещения, он признается утратившим право пользования данным помещением и также подлежит снятию с регистрационного учёта.
Но не каждый желающий может обратиться в суд с иском о выселении своего соседа, или просто знакомого. Лицо, обращающееся в суд, должно доказать и показать суду, что именно его права и интересы нарушаются ответчиком, а также подтвердить сам факт нарушений и обосновать невозможность воздействия на ответчика иначе, кроме как в судебном порядке.
Как правило, выселить человека из жилого помещения, которое является его собственностью - практически невозможно, за исключением случаев задолженности по ипотеке и изъятия помещения, в связи с изъятием участка для государственных нужд.
На практике известно немного случаев, когда собственника выселяли из-за нарушения прав соседей: 1-2х жалоб на шум или асоциальное поведение будет недостаточно.
Решением Бабушкинского районного суда 2015 года, из однокомнатной квартиры в Москве был выселен её хозяин после доказанности более 50-и случаев нарушения Закона о тишине.
И около 35 случаев нарушения прав и интересов соседей потребовалось зафиксировать, чтобы выселить собственника квартиры в подмосковной Балашихе.
Каждый факт нарушения тишины, а так же иных прав и интересов должен быть зафиксирован и документально подтвержден. Не бойтесь вызывать полицию, для выхода в суд Вам нужны не только свидетели, но и документы.
Известен также случай выселения собственника из квартиры в Балашихе после обращения в суд с иском Администрации города, в связи с незаконной перепланировкой, нарушающей множество градостроительных норм. Угроза перепланировки подтвердилась на двух внесудебных и двух судебных экспертизах, после чего квартира была приведена в первоначальный вид и продана с публичных торгов.
При продаже жилья с публичных торгов бывшему собственнику выплачиваются вырученные с продажи денежные средства за вычетом расходов на исполнение решения.
| Выселение допускается только на основании решения суда! |
Основания для выселения:
- случаи, когда в помещении произведена незаконная перепланировка (переустройство), которая создает угрозу жизни и здоровья граждан, и отказ собственника приводить помещение в первоначальный вид (ст. 29 ЖК РФ);
- использование помещения не по его прямому назначению с созданием третьим лицам угрозы жизни и здоровью (ст. 293 ГК РФ);
- систематическое и продолжительное нарушение прав и законных интересов соседей (ст. 293 ГК РФ);
- ненадлежащее обращение с помещением (бесхозяйственное), способствующее его разрушению (ст. 293 ГК РФ);
- незаконное приобретение права собственности на помещение (ст. 302 ГК РФ);
- изъятие помещения из-за изъятия земельного участка, расположенного под ним, для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ);
- обращение взыскания на жилое помещение, как на предмет ипотеки (ст. 334 ГК РФ, Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
| Нельзя выселить собственника из квартиры за долги, кроме случаев долгов по ипотеке! |
При принятии решения о выселении человека из помещения, он признается утратившим право пользования данным помещением и также подлежит снятию с регистрационного учёта.
Но не каждый желающий может обратиться в суд с иском о выселении своего соседа, или просто знакомого. Лицо, обращающееся в суд, должно доказать и показать суду, что именно его права и интересы нарушаются ответчиком, а также подтвердить сам факт нарушений и обосновать невозможность воздействия на ответчика иначе, кроме как в судебном порядке.
Как правило, выселить человека из жилого помещения, которое является его собственностью - практически невозможно, за исключением случаев задолженности по ипотеке и изъятия помещения, в связи с изъятием участка для государственных нужд.
На практике известно немного случаев, когда собственника выселяли из-за нарушения прав соседей: 1-2х жалоб на шум или асоциальное поведение будет недостаточно.
Решением Бабушкинского районного суда 2015 года, из однокомнатной квартиры в Москве был выселен её хозяин после доказанности более 50-и случаев нарушения Закона о тишине.
И около 35 случаев нарушения прав и интересов соседей потребовалось зафиксировать, чтобы выселить собственника квартиры в подмосковной Балашихе.
Каждый факт нарушения тишины, а так же иных прав и интересов должен быть зафиксирован и документально подтвержден. Не бойтесь вызывать полицию, для выхода в суд Вам нужны не только свидетели, но и документы.
Известен также случай выселения собственника из квартиры в Балашихе после обращения в суд с иском Администрации города, в связи с незаконной перепланировкой, нарушающей множество градостроительных норм. Угроза перепланировки подтвердилась на двух внесудебных и двух судебных экспертизах, после чего квартира была приведена в первоначальный вид и продана с публичных торгов.
При продаже жилья с публичных торгов бывшему собственнику выплачиваются вырученные с продажи денежные средства за вычетом расходов на исполнение решения.
Право на отказ истца от иска регламентировано статьями 39, 173 ГПК РФ. 
Отказаться от иска можно как в устной, так и в письменной форме на любой стадии судебного процесса, даже в апелляционной инстанции.
Когда суд примет отказ от иска, производство по делу будет прекращено.
Установленной законом формы заявления об отказе от иска законом не предусмотрено, оно пишется по универсальной форме. Отказ от иска образец представлен внизу страницы.
Последствия отказа от иска.
Многие боятся, что в случае отказа от иска суд их оштрафует, или воздействует ещё каким-либо неким способом. Это всё чушь! Отказ от иска - это гражданское право истца, регламентированное законом, свидетельствующее о его субъективном волеизъявлении.
Однако истец, отказавшийся от иска, несет иные последствия, также предусмотренные законом:
- с истца, отказавшегося от иска, могут быть взысканы судебные расходы, как в пользу ответчика, так и в пользу дохода бюджета города (ст. ст. 98, 100, 101, 102 ГПК РФ);
- с истца, отказавшегося от иска, могут быть взысканы также понесенные ответчиком и третьими лицами убытки, в виде оплаты транспорта до суда, оплаты отгулов на работе за своё счет и т.д.
Исключение данного правила составляют длящиеся отношения.
Например, когда речь идет о выплате алиментов: гражданин А перестал платить гражданке Б алименты на содержание их общих детей. Гражданка А обратилась в суд с иском о взыскании с него алиментов, однако в ходе судебного процесса гражданин Б полностью погасил задолженность. Гражданка А отказалась в суде от иска, но она не лишена права подать иск о взыскании алиментов к гражданину Б повторно, в случае, если данная ситуация опять повторится.
В случае, если Вы не уверены в своём оппоненте, лучше заключите с ним в суде мировое соглашение. Однако если Вы уверены в своём решении, то образец заявления об отказе от иска представилен ниже.
В каких случаях суд может не принять отказ от иска.
Четкого перечня законодательство не содержит, при рассмотрении вопроса о принятии отказа от иска истцом суд руководствуется внутренними убеждениями и требованиями закона.
Однако практика выделяет несколько случаев:
- когда иск заявлен в интересах несовершеннолетних детей и отказ от иска противоречит интересам детей;
- отказом от иска нарушаются законные права и интересы третьих лиц;
- когда отказ от иска заявляется лицом, не имеющим полномочий (отсутствие доверенности или данного права в доверенности, в случаях, когда речь идет о представлении интересов);
- когда письменный отказ от иска не подписан.
При отказе от иска, истец вправе вернуть уплаченную за иск государственную пошлину.
Отказ от иска Образец
Отказаться от иска можно как в устной, так и в письменной форме на любой стадии судебного процесса, даже в апелляционной инстанции.
Когда суд примет отказ от иска, производство по делу будет прекращено.
Установленной законом формы заявления об отказе от иска законом не предусмотрено, оно пишется по универсальной форме. Отказ от иска образец представлен внизу страницы.
Последствия отказа от иска.
Многие боятся, что в случае отказа от иска суд их оштрафует, или воздействует ещё каким-либо неким способом. Это всё чушь! Отказ от иска - это гражданское право истца, регламентированное законом, свидетельствующее о его субъективном волеизъявлении.
Однако истец, отказавшийся от иска, несет иные последствия, также предусмотренные законом:
- с истца, отказавшегося от иска, могут быть взысканы судебные расходы, как в пользу ответчика, так и в пользу дохода бюджета города (ст. ст. 98, 100, 101, 102 ГПК РФ);
- с истца, отказавшегося от иска, могут быть взысканы также понесенные ответчиком и третьими лицами убытки, в виде оплаты транспорта до суда, оплаты отгулов на работе за своё счет и т.д.
| В случае отказа от иска, согласно ст. 221 ГПК РФ, Вы уже никогда не сможете предъявить те же требования к тому же ответчику и на тех же основаниях! |
Исключение данного правила составляют длящиеся отношения.
Например, когда речь идет о выплате алиментов: гражданин А перестал платить гражданке Б алименты на содержание их общих детей. Гражданка А обратилась в суд с иском о взыскании с него алиментов, однако в ходе судебного процесса гражданин Б полностью погасил задолженность. Гражданка А отказалась в суде от иска, но она не лишена права подать иск о взыскании алиментов к гражданину Б повторно, в случае, если данная ситуация опять повторится.
В случае, если Вы не уверены в своём оппоненте, лучше заключите с ним в суде мировое соглашение. Однако если Вы уверены в своём решении, то образец заявления об отказе от иска представилен ниже.
В каких случаях суд может не принять отказ от иска.
Четкого перечня законодательство не содержит, при рассмотрении вопроса о принятии отказа от иска истцом суд руководствуется внутренними убеждениями и требованиями закона.
Однако практика выделяет несколько случаев:
- когда иск заявлен в интересах несовершеннолетних детей и отказ от иска противоречит интересам детей;
- отказом от иска нарушаются законные права и интересы третьих лиц;
- когда отказ от иска заявляется лицом, не имеющим полномочий (отсутствие доверенности или данного права в доверенности, в случаях, когда речь идет о представлении интересов);
- когда письменный отказ от иска не подписан.
При отказе от иска, истец вправе вернуть уплаченную за иск государственную пошлину.
Отказ от иска Образец
| В _____________________ (наименование суда) от _____________________ (ФИО полностью, адрес) Данные иных лиц, участвующих в деле (при наличии) Номер дела |
| ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ ОТ ИСКА |
| Мною был предъявлен в суд иск к __________________________(указать ответчика). В связи с тем, что в настоящий момент конфликтная ситуация между нами решена во внесудебном порядке, необходимости в судебном разбирательстве более не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст. 39 ГПК РФ, |
| ПРОШУ: |
| Принять мой отказ от исковых требований к _______ по делу № __________. Последствия отказа от иска, предусмотренные статьями 173, 221 ГПК РФ, мне разъяснены и понятны. Число, подпись |
В настоящее время не существует такого понятия как «выписка из квартиры», юридически правильно будет говорить «снятие с регистрационного учета», но для удобства понимая, мы прибегнем к старому определению.
Мы рассмотрим в данной статье как выписать человека из квартиры, находящейся в частной собственности, без его согласия.
О том, как выписать человека из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, читайте здесь.
Основные моменты.
1. Выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке;
2. Выписать человека из квартиры можно только в случае, если он не является её собственником и не владеет на праве собственности долей в праве общей долевой собственности.
(об утрате права пользования жильем непосредственно собственником квартиры читайте здесь)
Чтобы выписать человека из квартиры, которая находится в собственности надо, чтобы суд признал человека (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением. На основании судебного решения человек снимается с регистрационного учета, то есть происходит выписка.
Когда утрачивается право пользования жильем - у человека прекращается право пользования квартирой: право на вселение, проживание и, соответственно, право регистрации.
Выписать из квартиры человека без его согласия без суда - невозможно.
И отвечаем на самый часто задаваемый вопрос «Неужели можно выписать из квартиры в никуда?» - Да, можно! Данное право регламентировано ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Как выписать из квартиры, находящейся в частной собственности.
Основанием для утраты права пользованием жильем, находящимся в собственности, является несколько факторов:
- прекращение семейных отношений с собственником жилья, или случаи, когда семейные отношения никогда не возникали (ст. 31 ЖК РФ);
- продажа жилья новому собственнику (п. 2 ст. 292 ГК РФ);
- использование жилья не по его прямому назначению (ст. 35 ЖК РФ);
- расторжение собственником договора пользования жилым помещением, в том числе, бессрочного (ст. ст. 698, 699 ГК РФ).
Каждое из данных обстоятельств необходимо будет доказать и документально подтвердить (ст. 56 ГПК РФ).
Законодательство относит к понятию «член семьи собственника» следующих лиц:
- супруг;
- дети;
- родители.
Иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, только в случае, если они были вселены самим собственников в помещение в качестве членов его семьи (ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как правило, при продолжительном конфликте между родными родственниками и сложившейся тяжелой обстановке в целом, при подаче иска заявляется, что фактически семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется и сохранение семьи невозможно. И даже не смотря на то, что лица продолжают оставаться кровными родственниками, или родственниками по закону, суд считает, что они уже члены разных семей.
Однако суд также обязан, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилья права пользования данным жильем на определенный срок, даже когда сам ответчик об этом в суде не заявил (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Сохранение права пользования жильем, находящимся в частной собственности, за бывшим членом семьи собственника.
Суд вправе сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жильём на определенный срок в следующих случаях:
- когда бывший член семьи не приобрел, не имеет в собственности, и не осуществляет права пользования другим жилым помещением (к таким случаям закон относит наём жилого помещения, заключения договора долевого участия в строительстве, принятие наследства и т.д.);
- бывший член семьи не может обеспечить себя иным жильем, в том числе из-за финансового и материального положения, состояния здоровья, нетрудоспособности, инвалидности и т.д.
Определяя срок, в течение которого суд сохраняет за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением, суд исходит из требований разумности и справедливости и конкретных обстоятельства каждого отдельного дела.
Практика показывает, что право пользование может сохраняться как на несколько месяцев, так и на несколько лет.
И раньше, чем пройдет установленный судом срок, выписать человека из квартиры и/или выселить его - не получится.
Если Вы решили самостоятельно выписать человека из своей квартиры без его согласия, то мы рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Необходимо правильно составить исковое заявление в суд (по правилам ст. ст. 131-132 ГПК РФ);
2. Оплатить государственную пошлину, как за иск неимущественного характера;
3. Собрать и проверить документы на квартиру и документы, доказывающие обстоятельства Вашей ситуации;
4. Найти и подготовить свидетелей, которые при необходимости смогут прийти в суд и подтвердить Ваши слова (соседи, друзья семьи, родственники и т.д.);
5. Подать документы в суд по количеству лиц, участвующих в деле и ожидать вызова на судебное заседание.
После рассмотрения дела, суд вынесет решение, которым удовлетворит Ваш иск, или откажет в его удовлетворении.
Решение можно обжаловать в течение 30 дней с момента изготовления судом мотивированной части решения (полная отписка).
Если решение положительное, и никто его не обжаловал, то оно вступит в законную силу через 30 дней с момента изготовления судом мотивированной части, после чего, его необходимо будет получить с отметкой о вступлении в законную силу и подать в орган регистрационного учета (ФМС или паспортный стол), чтобы человека выписали.
Сроки рассмотрения такого дела зависят от загруженности суда, в Москве и Московской области процесс «от и до» может занять до полугода, и всё это время человек будет состоять на регистрационном учете.
Какие могут возникнуть проблемы при рассмотрении дела:
- при рассмотрении дела, в случаях, когда ответчик самостоятельно в суд не является, как правило, суды истребуют информацию из государственных учреждений по месту регистрации ответчика: Почты России, медицинских организаций, военкомата, - получались ли ответчиком государственные услуги, и когда в последний раз;
- также суд вправе запросить у операторов мобильной связи, имеются ли у ответчика зарегистрированные номера, чтобы позвонить ему и вызвать в суд.
Отправка судебных запросов и ожидание ответов на них может занять длительное время и каждый раз становиться основаниям для отложения судебного разбирательства на более поздний срок. Чтобы как содействовать ускорению процесса, многие судьи просят истца самостоятельно отвозить запросы в организации.
Кроме того, в случаях, когда местонахождение ответчика неизвестно, и его мобильный номер не установлен, суд вправе привлечь к участию в деле адвоката, в качестве защитника ответчика (ст. 50 ГПК РФ).
Также не стоить забывать о том, что ответчик может самостоятельно узнать о проходящем судебном процессе и явиться в суд с возражениями.
Зачастую встречаются такие случаи, когда ответчик подает встречный иск о нечинении ему препятствий в пользовании квартирой и вселении. При этом, как правило, он утверждает, что его выселили, мешали жить, из-за чего он был вынужден съехать. Как суд рассмотрит данную ситуацию будет зависеть только от доказательств, представленных обеими сторонами.
Или ответчик вправе заявить требование о сохранении за ним права пользования жильем на неопределенный срок, ссылаясь на невозможность проживания в другой квартире и отсутствие возможности приобрести новую, или снять в аренду.
Как видите, выписать человека из квартиры – не так-то просто. Необходимо подойти к данному процессу ответственно и основательно, поскольку если в иске откажут, при рассмотрении апелляции суд второй инстанции новые доказательства по делу не принимает. Поэтому если Вы не уверены в своих силах – лучше обратитесь к опытному специалисту.
Мы рассмотрим в данной статье как выписать человека из квартиры, находящейся в частной собственности, без его согласия.
О том, как выписать человека из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, читайте здесь.
Основные моменты.
1. Выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке;
2. Выписать человека из квартиры можно только в случае, если он не является её собственником и не владеет на праве собственности долей в праве общей долевой собственности.
(об утрате права пользования жильем непосредственно собственником квартиры читайте здесь)
Чтобы выписать человека из квартиры, которая находится в собственности надо, чтобы суд признал человека (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением. На основании судебного решения человек снимается с регистрационного учета, то есть происходит выписка.
Когда утрачивается право пользования жильем - у человека прекращается право пользования квартирой: право на вселение, проживание и, соответственно, право регистрации.
Выписать из квартиры человека без его согласия без суда - невозможно.
И отвечаем на самый часто задаваемый вопрос «Неужели можно выписать из квартиры в никуда?» - Да, можно! Данное право регламентировано ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Как выписать из квартиры, находящейся в частной собственности.
Основанием для утраты права пользованием жильем, находящимся в собственности, является несколько факторов:
- прекращение семейных отношений с собственником жилья, или случаи, когда семейные отношения никогда не возникали (ст. 31 ЖК РФ);
- продажа жилья новому собственнику (п. 2 ст. 292 ГК РФ);
- использование жилья не по его прямому назначению (ст. 35 ЖК РФ);
- расторжение собственником договора пользования жилым помещением, в том числе, бессрочного (ст. ст. 698, 699 ГК РФ).
Каждое из данных обстоятельств необходимо будет доказать и документально подтвердить (ст. 56 ГПК РФ).
Законодательство относит к понятию «член семьи собственника» следующих лиц:
- супруг;
- дети;
- родители.
Иные родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, только в случае, если они были вселены самим собственников в помещение в качестве членов его семьи (ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ).
Как правило, при продолжительном конфликте между родными родственниками и сложившейся тяжелой обстановке в целом, при подаче иска заявляется, что фактически семейные отношения между сторонами прекращены, совместное хозяйство не ведется и сохранение семьи невозможно. И даже не смотря на то, что лица продолжают оставаться кровными родственниками, или родственниками по закону, суд считает, что они уже члены разных семей.
Однако суд также обязан, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилья права пользования данным жильем на определенный срок, даже когда сам ответчик об этом в суде не заявил (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Сохранение права пользования жильем, находящимся в частной собственности, за бывшим членом семьи собственника.
Суд вправе сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования жильём на определенный срок в следующих случаях:
- когда бывший член семьи не приобрел, не имеет в собственности, и не осуществляет права пользования другим жилым помещением (к таким случаям закон относит наём жилого помещения, заключения договора долевого участия в строительстве, принятие наследства и т.д.);
- бывший член семьи не может обеспечить себя иным жильем, в том числе из-за финансового и материального положения, состояния здоровья, нетрудоспособности, инвалидности и т.д.
Определяя срок, в течение которого суд сохраняет за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением, суд исходит из требований разумности и справедливости и конкретных обстоятельства каждого отдельного дела.
Практика показывает, что право пользование может сохраняться как на несколько месяцев, так и на несколько лет.
И раньше, чем пройдет установленный судом срок, выписать человека из квартиры и/или выселить его - не получится.
Если Вы решили самостоятельно выписать человека из своей квартиры без его согласия, то мы рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Необходимо правильно составить исковое заявление в суд (по правилам ст. ст. 131-132 ГПК РФ);
2. Оплатить государственную пошлину, как за иск неимущественного характера;
3. Собрать и проверить документы на квартиру и документы, доказывающие обстоятельства Вашей ситуации;
4. Найти и подготовить свидетелей, которые при необходимости смогут прийти в суд и подтвердить Ваши слова (соседи, друзья семьи, родственники и т.д.);
5. Подать документы в суд по количеству лиц, участвующих в деле и ожидать вызова на судебное заседание.
После рассмотрения дела, суд вынесет решение, которым удовлетворит Ваш иск, или откажет в его удовлетворении.
Решение можно обжаловать в течение 30 дней с момента изготовления судом мотивированной части решения (полная отписка).
Если решение положительное, и никто его не обжаловал, то оно вступит в законную силу через 30 дней с момента изготовления судом мотивированной части, после чего, его необходимо будет получить с отметкой о вступлении в законную силу и подать в орган регистрационного учета (ФМС или паспортный стол), чтобы человека выписали.
Сроки рассмотрения такого дела зависят от загруженности суда, в Москве и Московской области процесс «от и до» может занять до полугода, и всё это время человек будет состоять на регистрационном учете.
| Обращаем Ваше внимание на то, что часть оплаченных коммунальных платежей, можно взыскать с ответчика! |
Какие могут возникнуть проблемы при рассмотрении дела:
- при рассмотрении дела, в случаях, когда ответчик самостоятельно в суд не является, как правило, суды истребуют информацию из государственных учреждений по месту регистрации ответчика: Почты России, медицинских организаций, военкомата, - получались ли ответчиком государственные услуги, и когда в последний раз;
- также суд вправе запросить у операторов мобильной связи, имеются ли у ответчика зарегистрированные номера, чтобы позвонить ему и вызвать в суд.
Отправка судебных запросов и ожидание ответов на них может занять длительное время и каждый раз становиться основаниям для отложения судебного разбирательства на более поздний срок. Чтобы как содействовать ускорению процесса, многие судьи просят истца самостоятельно отвозить запросы в организации.
Кроме того, в случаях, когда местонахождение ответчика неизвестно, и его мобильный номер не установлен, суд вправе привлечь к участию в деле адвоката, в качестве защитника ответчика (ст. 50 ГПК РФ).
Также не стоить забывать о том, что ответчик может самостоятельно узнать о проходящем судебном процессе и явиться в суд с возражениями.
Зачастую встречаются такие случаи, когда ответчик подает встречный иск о нечинении ему препятствий в пользовании квартирой и вселении. При этом, как правило, он утверждает, что его выселили, мешали жить, из-за чего он был вынужден съехать. Как суд рассмотрит данную ситуацию будет зависеть только от доказательств, представленных обеими сторонами.
Или ответчик вправе заявить требование о сохранении за ним права пользования жильем на неопределенный срок, ссылаясь на невозможность проживания в другой квартире и отсутствие возможности приобрести новую, или снять в аренду.
Как видите, выписать человека из квартиры – не так-то просто. Необходимо подойти к данному процессу ответственно и основательно, поскольку если в иске откажут, при рассмотрении апелляции суд второй инстанции новые доказательства по делу не принимает. Поэтому если Вы не уверены в своих силах – лучше обратитесь к опытному специалисту.
В настоящее время не существует такого понятия как «выписка из квартиры», юридически правильно будет говорить «снятие с регистрационного учета», но для удобства понимая, мы прибегнем к старому определению.
Мы рассмотрим в данной статье как выписать человека из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, без его согласия.
О том, как выписать человека из квартиры, находящейся в частной собственности, читайте здесь.
Основные моменты.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке. Для этого надо, чтобы суд признал человека (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением. На основании судебного решения человек снимается с регистрационного учета, то есть происходит выписка.
Когда утрачивается право пользования жильем - у человека прекращается право пользования квартирой: право на вселение, проживание и, соответственно, право регистрации.
Выписать из квартиры человека без его согласия без суда - невозможно.
И отвечаем на самый часто задаваемый вопрос «Неужели можно выписать из квартиры в никуда?» - Да, можно! Данное право регламентировано ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Как выписать из квартиры, находящейся в муниципальной собственности.
Основанием для утраты права пользованием муниципальным жильем является несколько факторов:
- добровольный выезд человека из муниципального жилья, когда его выезд не носит временный характер (ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации";
- отсутствие внесения платы за жильё, коммунальные и иные услуги;
- использование муниципального жилья не по его прямому назначению;
- разрушение или повреждение помещения, а также систематическое нарушение прав и законных интересов соседей (ст. 83 ЖК РФ).
Каждое из данных обстоятельств необходимо будет доказать и документально подтвердить (ст. 56 ГПК РФ).
К понятию выезда, носящего временный характер, относится пребывание в отпуске за границей, на лечении в медицинском учреждении или на санитарно-курортном лечении, нахождение в командировке и т.д. То есть случаи, когда человек не намеревается выезжать из квартиры навсегда, а отсутствует в ней по причине временной необходимости.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при рассмотрении дела судом рассматриваются следующие обстоятельства:
- причина и продолжительность отсутствия человека в жилье;
- носит ли его выезд временный или вынужденный характер (конфликты с другими проживающими, развод);
- приобрел ли гражданин право пользование другим жилым помещением;
- чинились ли ему препятствия в пользовании спорным жильем;
- оплачивает ли он коммунальные и иные услуги данной квартиры.
Если Вы решили самостоятельно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, то мы рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Необходимо правильно составить исковое заявление в суд (по правилам ст. ст. 131-132 ГПК РФ);
2. Оплатить государственную пошлину, как за иск неимущественного характера;
3. Собрать и проверить документы на квартиру и документы, доказывающие обстоятельства Вашей ситуации;
4. Найти и подготовить свидетелей, которые при необходимости смогут прийти в суд и подтвердить Ваши слова (соседи, друзья семьи, родственники и т.д.);
5. Подать документы в суд по количеству лиц, участвующих в деле и ожидать вызова на судебное заседание.
После рассмотрения дела, суд вынесет решение, которым удовлетворит Ваш иск, или откажет в его удовлетворении.
Решение можно обжаловать в течение 30 дней с момента изготовления судом мотивированной части решения (полная отписка).
Если решение положительное, и никто его не обжаловал, то оно вступит в законную силу через 30 дней с момента изготовления судом мотивированной части, после чего, его необходимо будет получить с отметкой о вступлении в законную силу и подать в орган регистрационного учета (ФМС или паспортный стол), чтобы человека выписали.
Сроки рассмотрения такого дела зависят от загруженности суда, в Москве и Московской области процесс «от и до» может занять до полугода, и всё это время человек будет состоять на регистрационном учете.
Какие могут возникнуть проблемы при рассмотрении дела:
- при рассмотрении дела, как правило, суды истребуют информацию из государственных учреждений по месту регистрации ответчика: Почты России, медицинских организаций, военкомата, - получались ли ответчиком государственные услуги, и когда в последний раз;
- также суд вправе запросить у операторов мобильной связи, имеются ли у ответчика зарегистрированные номера, чтобы позвонить ему и вызвать в суд.
Отправка судебных запросов и ожидание ответов на них может занять длительное время и каждый раз становиться основаниям для отложения судебного разбирательства на более поздний срок. Чтобы как содействовать ускорению процесса, многие судьи просят истца самостоятельно отвозить запросы в организации.
Кроме того, в случаях, когда местонахождение ответчика неизвестно, и его мобильный номер не установлен, суд вправе привлечь к участию в деле адвоката, в качестве защитника ответчика (ст. 50 ГПК РФ).
Также не стоить забывать о том, что ответчик может самостоятельно узнать о проходящем судебном процессе и явиться в суд с возражениями.
Зачастую встречаются такие случаи, когда ответчик подает встречный иск о нечинении ему препятствий в пользовании квартирой и вселении. При этом, как правило, он утверждает, что его выселили, мешали жить, из-за чего он был вынужден съехать. Как суд рассмотрит данную ситуацию будет зависеть только от доказательств, представленных обеими сторонами.
Как видите, выписать человека из квартиры – не так-то просто. Необходимо подойти к данному процессу ответственно и основательно, поскольку если в иске откажут, при рассмотрении апелляции суд второй инстанции новые доказательства по делу не принимает. Поэтому если Вы не уверены в своих силах – лучше обратитесь к опытному специалисту.
Мы рассмотрим в данной статье как выписать человека из квартиры, находящейся в муниципальной собственности, без его согласия.
О том, как выписать человека из квартиры, находящейся в частной собственности, читайте здесь.
Основные моменты.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке. Для этого надо, чтобы суд признал человека (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением. На основании судебного решения человек снимается с регистрационного учета, то есть происходит выписка.
Когда утрачивается право пользования жильем - у человека прекращается право пользования квартирой: право на вселение, проживание и, соответственно, право регистрации.
Выписать из квартиры человека без его согласия без суда - невозможно.
И отвечаем на самый часто задаваемый вопрос «Неужели можно выписать из квартиры в никуда?» - Да, можно! Данное право регламентировано ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Как выписать из квартиры, находящейся в муниципальной собственности.
Основанием для утраты права пользованием муниципальным жильем является несколько факторов:
- добровольный выезд человека из муниципального жилья, когда его выезд не носит временный характер (ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации";
- отсутствие внесения платы за жильё, коммунальные и иные услуги;
- использование муниципального жилья не по его прямому назначению;
- разрушение или повреждение помещения, а также систематическое нарушение прав и законных интересов соседей (ст. 83 ЖК РФ).
Каждое из данных обстоятельств необходимо будет доказать и документально подтвердить (ст. 56 ГПК РФ).
К понятию выезда, носящего временный характер, относится пребывание в отпуске за границей, на лечении в медицинском учреждении или на санитарно-курортном лечении, нахождение в командировке и т.д. То есть случаи, когда человек не намеревается выезжать из квартиры навсегда, а отсутствует в ней по причине временной необходимости.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, при рассмотрении дела судом рассматриваются следующие обстоятельства:
- причина и продолжительность отсутствия человека в жилье;
- носит ли его выезд временный или вынужденный характер (конфликты с другими проживающими, развод);
- приобрел ли гражданин право пользование другим жилым помещением;
- чинились ли ему препятствия в пользовании спорным жильем;
- оплачивает ли он коммунальные и иные услуги данной квартиры.
Если Вы решили самостоятельно выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия, то мы рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:
1. Необходимо правильно составить исковое заявление в суд (по правилам ст. ст. 131-132 ГПК РФ);
2. Оплатить государственную пошлину, как за иск неимущественного характера;
3. Собрать и проверить документы на квартиру и документы, доказывающие обстоятельства Вашей ситуации;
4. Найти и подготовить свидетелей, которые при необходимости смогут прийти в суд и подтвердить Ваши слова (соседи, друзья семьи, родственники и т.д.);
5. Подать документы в суд по количеству лиц, участвующих в деле и ожидать вызова на судебное заседание.
После рассмотрения дела, суд вынесет решение, которым удовлетворит Ваш иск, или откажет в его удовлетворении.
Решение можно обжаловать в течение 30 дней с момента изготовления судом мотивированной части решения (полная отписка).
Если решение положительное, и никто его не обжаловал, то оно вступит в законную силу через 30 дней с момента изготовления судом мотивированной части, после чего, его необходимо будет получить с отметкой о вступлении в законную силу и подать в орган регистрационного учета (ФМС или паспортный стол), чтобы человека выписали.
Сроки рассмотрения такого дела зависят от загруженности суда, в Москве и Московской области процесс «от и до» может занять до полугода, и всё это время человек будет состоять на регистрационном учете.
| Обращаем Ваше внимание на то, что часть оплаченных коммунальных платежей, можно взыскать с ответчика! |
Какие могут возникнуть проблемы при рассмотрении дела:
- при рассмотрении дела, как правило, суды истребуют информацию из государственных учреждений по месту регистрации ответчика: Почты России, медицинских организаций, военкомата, - получались ли ответчиком государственные услуги, и когда в последний раз;
- также суд вправе запросить у операторов мобильной связи, имеются ли у ответчика зарегистрированные номера, чтобы позвонить ему и вызвать в суд.
Отправка судебных запросов и ожидание ответов на них может занять длительное время и каждый раз становиться основаниям для отложения судебного разбирательства на более поздний срок. Чтобы как содействовать ускорению процесса, многие судьи просят истца самостоятельно отвозить запросы в организации.
Кроме того, в случаях, когда местонахождение ответчика неизвестно, и его мобильный номер не установлен, суд вправе привлечь к участию в деле адвоката, в качестве защитника ответчика (ст. 50 ГПК РФ).
Также не стоить забывать о том, что ответчик может самостоятельно узнать о проходящем судебном процессе и явиться в суд с возражениями.
Зачастую встречаются такие случаи, когда ответчик подает встречный иск о нечинении ему препятствий в пользовании квартирой и вселении. При этом, как правило, он утверждает, что его выселили, мешали жить, из-за чего он был вынужден съехать. Как суд рассмотрит данную ситуацию будет зависеть только от доказательств, представленных обеими сторонами.
Как видите, выписать человека из квартиры – не так-то просто. Необходимо подойти к данному процессу ответственно и основательно, поскольку если в иске откажут, при рассмотрении апелляции суд второй инстанции новые доказательства по делу не принимает. Поэтому если Вы не уверены в своих силах – лучше обратитесь к опытному специалисту.
В случае, если Вами был пропущен процессуальный срок для совершения какого-либо действия, то его можно восстановить в соответствии со ст. 112 Гражданского процессуального Кодекса РФ.
Пропущенный срок можно восстановить в следующих случаях:
- для подачи искового заявления, в случае пропуска срока исковой давности;
- для подачи апелляционной и/или кассационной жалобы;
- для подачи замечаний на протокол судебного заседания;
- для подачи частной и иных видов жалоб;
- для возврата уплаченной госпошлины;
- в иных случаях (пересмотр дело по вновь открывшимся обстоятельствам, разъяснение решения суда и т.д.)
Восстановлению подлежит срок, пропуск которого признается судом уважительным.
Четкого определения «уважительности» в законе не существует, но, как правило, суды руководствуются ст. 205 ГК РФ (восстановление срока исковой давности) и следующими обстоятельствами:
- тяжелая болезнь (с потерей временной нетрудоспособности);
- отсутствие в стране;
- длительные командировки;
- иные форс-мажорные ситуации.
Практика показывает, что такая причина как правовая неграмотность - не знание своего законного права на совершение данного процессуального действия, чаще всего не является для судов основанием восстановления срока.
В исключительных случаях даже смерть близкого родственника признается судом уважительной причиной пропуска процессуального срока.
А также незнание о необходимости осуществления процессуального действия, то есть незнание своего нарушенного права.
Разумеется, в каждой конкретном случае доказыванию подлежат иные обстоятельства, и каждое из них можно доказать по-своему, в том числе и не документально.
Чтобы восстановить пропущенный процессуальный срок в суд следует подавать заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока с подтверждающими документами.
При этом данное заявление подается одновременно с самим процессуальным действием.
К примеру, если был пропущен срок для подачи апелляционной жалобы, то к заявлению о восстановлении срока следует приложить саму апелляционную жалобу, полностью соответствующую требованиям ГПК РФ.
Как написать заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока?
Внимание! Для восстановления срока на подачу кассационной жалобы заявление подается в другом порядке, читайте здесь.
Четкой формы заявления о восстановлении пропущенного срока, установленной законом, нет. Оно пишется по общим правилам:
- в шапке указывается наименование суда;
- ФИО заявителя, адрес регистрации, адрес фактического места жительства и иные контактные данные (рекомендуется указывать номер мобильного телефона для быстрой связи, при желании);
- данные иных лиц, участвующих в деле (при наличии);
- желательно также указать номер дела, чтобы сразу можно было его найти.
Далее, указывается наименование заявления «Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока» и ниже краткое описание ситуации.
Особенный акцент следует сделать на причинах пропуска срока с указанием какими именно документами или свидетельскими показаниями это может быть подтверждено. Лучше делать изложение лаконично и чётко, воду не лить.
В просительной части формулируем просьбу к суду: "Прошу суд признать причины пропуска срока уважительными и восстановить пропущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы".
Обязательно указывается также перечень документов, прилагаемых к заявлению, желательно, в хронологической последовательности.
Образец заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока Вы найдете внизу страницы.
Как правильно подать заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока?
Заявление с приложениями подается в суд по количеству лиц участвующих в деле: если у вас в деле участвует один истец, один ответчик и одно третье лицо, значит, заявление подается в трех экземплярах, и копий всех документов тоже должно быть по три комплекта. Лучше при себе иметь четвертый экземпляр - на нем в экспедиции суда поставят отметку о принятии документов - это Ваш личный экземпляр.
Помните, что при себе нужно иметь паспорт, а представителю - оригинал доверенности.
В случае отсутствия желания или возможности посещения суда лично, можно отправить документы почтовым отправлением с уведомлением.
Порядок рассмотрения заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока.
Как правило, заявление рассматривает тот же судья, который ведет дело. Назначается дата судебного заседания, вызываются лица, участвующие в деле. На заседании лицо, подавшее заявление устно проговаривает причины пропуска срока, просьбу к суду, а иные лица высказывают свое мнение по заявлению. При необходимости вызываются и допрашиваются свидетели. Неявка свидетелей и/или лиц, участвующих в деле, в том числе непосредственно самого заявителя – не является основаниям для не рассмотрения самого заявления. После чего суд выносит определение, либо восстановить пропущенный процессуальный срок, либо отказать в удовлетворении заявления.
На определение о восстановлении срока может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момент его вынесения. Если жалоба не была подана, то срок считается восстановленным, и процессуальное действие совершается судом.
Помните, что данное заявление можно подать всего один раз: одно процессуальное действие - одно заявление, то есть второго шанса не будет. Поэтому, если Вы не уверены в собственных силах, лучше обратитесь к специалисту.
Образец заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока.
Пропущенный срок можно восстановить в следующих случаях:
- для подачи искового заявления, в случае пропуска срока исковой давности;
- для подачи апелляционной и/или кассационной жалобы;
- для подачи замечаний на протокол судебного заседания;
- для подачи частной и иных видов жалоб;
- для возврата уплаченной госпошлины;
- в иных случаях (пересмотр дело по вновь открывшимся обстоятельствам, разъяснение решения суда и т.д.)
Восстановлению подлежит срок, пропуск которого признается судом уважительным.
Четкого определения «уважительности» в законе не существует, но, как правило, суды руководствуются ст. 205 ГК РФ (восстановление срока исковой давности) и следующими обстоятельствами:
- тяжелая болезнь (с потерей временной нетрудоспособности);
- отсутствие в стране;
- длительные командировки;
- иные форс-мажорные ситуации.
Практика показывает, что такая причина как правовая неграмотность - не знание своего законного права на совершение данного процессуального действия, чаще всего не является для судов основанием восстановления срока.
В исключительных случаях даже смерть близкого родственника признается судом уважительной причиной пропуска процессуального срока.
А также незнание о необходимости осуществления процессуального действия, то есть незнание своего нарушенного права.
| Пример: Гражданин А умер и оставил после себя наследство, о чем его сын - гражданин Б не знал, поскольку находился в командировке за границей несколько лет. В наследство вступили иные наследники, дальние родственники покойного. В последствии, когда гражданин Б узнал о данных обстоятельствах, срок исковой давности для оспаривания права на наследство уже истек. При таких обстоятельствах, гражданину Б следует подавать иск в суд об оспаривании наследства одновременно с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока, приложив к нему документы, доказывающие факт его нахождения в длительной командировке за границей. |
Разумеется, в каждой конкретном случае доказыванию подлежат иные обстоятельства, и каждое из них можно доказать по-своему, в том числе и не документально.
Чтобы восстановить пропущенный процессуальный срок в суд следует подавать заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока с подтверждающими документами.
При этом данное заявление подается одновременно с самим процессуальным действием.
К примеру, если был пропущен срок для подачи апелляционной жалобы, то к заявлению о восстановлении срока следует приложить саму апелляционную жалобу, полностью соответствующую требованиям ГПК РФ.
Как написать заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока?
Внимание! Для восстановления срока на подачу кассационной жалобы заявление подается в другом порядке, читайте здесь.
Четкой формы заявления о восстановлении пропущенного срока, установленной законом, нет. Оно пишется по общим правилам:
- в шапке указывается наименование суда;
- ФИО заявителя, адрес регистрации, адрес фактического места жительства и иные контактные данные (рекомендуется указывать номер мобильного телефона для быстрой связи, при желании);
- данные иных лиц, участвующих в деле (при наличии);
- желательно также указать номер дела, чтобы сразу можно было его найти.
Далее, указывается наименование заявления «Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока» и ниже краткое описание ситуации.
Особенный акцент следует сделать на причинах пропуска срока с указанием какими именно документами или свидетельскими показаниями это может быть подтверждено. Лучше делать изложение лаконично и чётко, воду не лить.
В просительной части формулируем просьбу к суду: "Прошу суд признать причины пропуска срока уважительными и восстановить пропущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы".
Обязательно указывается также перечень документов, прилагаемых к заявлению, желательно, в хронологической последовательности.
Образец заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока Вы найдете внизу страницы.
Как правильно подать заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока?
Заявление с приложениями подается в суд по количеству лиц участвующих в деле: если у вас в деле участвует один истец, один ответчик и одно третье лицо, значит, заявление подается в трех экземплярах, и копий всех документов тоже должно быть по три комплекта. Лучше при себе иметь четвертый экземпляр - на нем в экспедиции суда поставят отметку о принятии документов - это Ваш личный экземпляр.
Помните, что при себе нужно иметь паспорт, а представителю - оригинал доверенности.
В случае отсутствия желания или возможности посещения суда лично, можно отправить документы почтовым отправлением с уведомлением.
Порядок рассмотрения заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока.
Как правило, заявление рассматривает тот же судья, который ведет дело. Назначается дата судебного заседания, вызываются лица, участвующие в деле. На заседании лицо, подавшее заявление устно проговаривает причины пропуска срока, просьбу к суду, а иные лица высказывают свое мнение по заявлению. При необходимости вызываются и допрашиваются свидетели. Неявка свидетелей и/или лиц, участвующих в деле, в том числе непосредственно самого заявителя – не является основаниям для не рассмотрения самого заявления. После чего суд выносит определение, либо восстановить пропущенный процессуальный срок, либо отказать в удовлетворении заявления.
На определение о восстановлении срока может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момент его вынесения. Если жалоба не была подана, то срок считается восстановленным, и процессуальное действие совершается судом.
Помните, что данное заявление можно подать всего один раз: одно процессуальное действие - одно заявление, то есть второго шанса не будет. Поэтому, если Вы не уверены в собственных силах, лучше обратитесь к специалисту.
Образец заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока.
В _____________________ (наименование суда) от _____________________ (ФИО полностью, адрес) Данные иных лиц, участвующих в деле (при наличии) Номер дела |
| ЗАЯВЛЕНИЕ О ВОССТАНОВЛЕНИИ ПРОПУЩЕННОГО ПРОЦЕССУАЛЬНОГО СРОКА |
| "___"__________ ____ года было рассмотрено гражданское дело № ____, срок для подачи апелляционной жалобы истек "___"_______ ____г. Мною был пропущен срок для подачи апелляционной халобы, поскольку _______ Конституция РФ провозгласила права и свободы человека и гражданина высшей ценностью, обеспечиваемой правосудием, и возложила на государство обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав. Согласно п. 1 ст. 112 ГПК РФ, Лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен. На основании изложенного, |
| ПРОШУ: |
1. Признать причины пропуска срока для подачи апелляционной жалобы по делу № ___ уважительными. 2. Восстановить прпущенный процессуальный срок на подачу апелляционной жалобы по делу №____. Приложения: - копия заявления для ответчика и третьего лица с приложениями; - документы, обосновывающие настоящее заявление; - апелляционная жалоба с приложениями. Число, подпись |
Окажут юридическую помощь профессиональные юристы
Мы знаем как защитить Ваши права! Телефон для записи: +7 966 172-22-66